Sie planen, einen Wintergarten zu errichten? Mit einem Kaltwintergarten können Sie Ihr Haus optisch aufwerten und den Blick ins Freie genießen. Außerdem sind darin Ihre Gartenmöbel vor Wind und Regen geschützt und Pflanzen lassen sich elegant sowie problemlos überwintern. Doch bevor Sie anfangen können zu bauen, müssen Sie eine Baugenehmigung einholen. Was Sie dabei beachten müssen und ob es Ausnahmeregelungen gibt, erfahren Sie von Stefan Lutz Überdachungen in München.
Inhaltsverzeichnis
- Das Wichtigste in Kürze
- Was ist eigentlich ein Kaltwintergarten aus Sicht des Bauamtes?
- Worin unterscheidet sich ein Kalt- von einem Wohnwintergarten?
- Genehmigung für einen Kaltwintergarten in Deutschland
- Gefahren beim Bau eines Kaltwintergartens ohne Baugenehmigung
Das Wichtigste in Kürze
- Kaltwintergärten sind unbeheizte, nicht isolierte Anbauten, die hauptsächlich saisonal genutzt werden.
- In den meisten Bundesländern in Deutschland ist eine Genehmigung notwendig, jedoch gibt es Ausnahmen.
- Ohne Genehmigung drohen Bußgelder oder sogar der Rückbau des Kaltwintergartens.
- Fachfirmen bieten Beratung und helfen bei der Einhaltung aller Vorschriften.
Was ist eigentlich ein Kaltwintergarten aus der Sicht des Bauamtes?
Bevor Sie einen Bauantrag stellen und mit Ihrem Projekt starten können, müssen Sie sich zunächst vergewissern, dass es sich bei Ihrem Bauvorhaben juristisch um einen Wintergarten handelt. Bauämter verstehen darunter ein freistehendes Bauwerk oder einen Anbau. Die Trägerkonstruktion besteht dabei aus Kunststoff, Holz oder Metall und wird größtenteils mit Glas abgedeckt.
Ein Kaltwintergarten wird auf einem festen Fundament errichtet und grenzt in der Regel an ein Gebäude an. Darüber hinaus muss er stabil und resistent gegenüber Schneelasten, Regen und Wind sein. Mehrere Personen müssen sich auch bei starker Witterung über längere Zeiträume gefahrlos darin aufhalten können.
©️ adobeStock/Photographee.eu
Worin unterscheidet sich ein Kalt- von einem Wohnwintergarten?
Wie der Name bereits andeutet, ist ein Kaltwintergarten nicht beheizt. Kaltwintergärten sind außerdem nicht isoliert, weswegen Sie diese hauptsächlich in den Frühlings- und Sommermonaten von April bis Oktober nutzen können.
Insgesamt sind Kaltwintergärten günstiger als Wohnwintergärten, weil die Anschaffungskosten geringer sind und keine Unterhaltskosten anfallen. Ein Kaltwintergarten wird nicht als Wohnraum genutzt. Meistens wird Aluminium als Material für den Unterbau, das Dach und die tragenden Teile verwendet. Wir empfehlen Ihnen, Ihren Kaltwintergarten mit Falt- und Schiebeelementen auszustatten.
Genehmigung für einen Kaltwintergarten in Deutschland
Die Genehmigungspflicht für Kaltwintergärten ist in Deutschland nicht einheitlich geregelt. Grundsätzlich müssen Sie in den meisten Bundesländern eine Baugenehmigung einholen, da Kaltwintergärten als bauliche Veränderung gelten. Die genauen Bestimmungen sind in den jeweiligen Landesbauordnungen festgelegt.
In einigen Bundesländern gibt es jedoch Ausnahmeregelungen:
- Brandenburg und Thüringen: genehmigungsfrei
- Rheinland-Pfalz: genehmigungsfrei bis zu einer Größe von 50 Quadratmetern
- Bremen, Hessen und Nordrhein-Westfalen: genehmigungsfrei bis zu bestimmten Größen (je nach Bauordnung)
Wir empfehlen Ihnen, sich vor dem Bau und der Planung Ihres Kaltwintergartens bei einer Fachfirma zu informieren. Diese kann Sie nicht nur bezüglich Ihres Kaltwintergartens beraten, sondern Ihnen auch alle relevanten Vorschriften nennen, die Sie einhalten müssen.
Gefahren beim Bau eines Kaltwintergartens ohne Baugenehmigung
Wenn Sie einen Kaltwintergarten ohne Genehmigung errichten, müssen Sie mit hohen Bußgeldern rechnen. Es kann sogar passieren, dass Sie ihn wieder abreißen müssen, wenn er fertig gebaut ist. Wir raten Ihnen, stets eine Genehmigung einzuholen und Ihr Bauvorhaben eng mit dem Bauamt abzusprechen.
Wenn Sie bereits einen Kaltwintergarten gebaut haben und dafür keine Genehmigung eingeholt haben, dann können Sie auch noch nachträglich ein Baugesuch beim zuständigen Bauamt einreichen. Behörden reagieren sehr viel kulanter, wenn Sie von sich aus auf die fehlende Baugenehmigung aufmerksam machen, und verlangen nur selten einen Abriss.
Hallo!
Hätten Interesse an einer Alu-Glas -Terrassenüberdachung. 5 x 3m
Inkl LED Beleuchtung
Und Unterglasmarkise
Standort: 5111 Bürmoos
Bitte um Angebot.
MfG
Sandra Kardeis
Ein Wintergarten ist eine tolle Sache. Selbst eine Terrassenverglasung bringt enormen Zuwert der Immobilie. EIne Genehmigung ist meist nur eine Terminfrage. Der Mehrwert an Wohnfläche lohnt einfach.
Vielen Dank für die wichtigen Informationen. Ich wusste nicht, dass man auch für einen Kaltwintergarten eine Baugenehmigung braucht. Das sind sehr hilfreiche Hinweise, da ich sehr gerne einen Kaltwintergarten mir anbauen lassen würde.
Vielen Dank für diesen Artikel zum Bauen von Kaltwintergärten. Gut zu wissen, dass diese günstiger zu bauen sind, weil sie nicht beheizt werden müssen. Ich werde mich mit einem Bauunternehmen beraten, ob das an meinem Haus möglich ist.
Als ich mich entschied, einen Wintergarten bauen zu lassen, war ich von der Vielzahl der zu berücksichtigenden Aspekte überwältigt. Die Einholung der Baugenehmigung war ein wichtiger Schritt, der sorgfältige Planung und Verständnis der Bauvorschriften erforderte. Trotz der anfänglichen Herausforderungen war das Endergebnis ein wunderschöner Wintergarten, der nicht nur mein Zuhause optisch aufwertete, sondern auch einen geschützten Raum bot, in dem ich die Natur genießen konnte. Diese Erfahrung hat mich daran erinnert, wie lohnend es sein kann, sich neuen Projekten zu stellen und dabei stets die notwendigen Vorschriften zu beachten.
Interessant zu wissen, dass man nicht in jedem Bundesland eine Baugenehmigung für einen Wintergarten beantragen muss. Wir möchten unser Haus auch selbst renovieren und anpassen. Hoffentlich wird dieser Prozess erfolgreich sein.